Venta de terreno en Jerez de la Frontera, Madre De Dios

Terreno (Parcela urbana) en venta

Jerez de la Frontera, Madre De Dios mapa

250.000 € (impuestos y gastos no incluídos)

Descripción

Magnífica oportunidad de inversión para promotores y constructores a dos pasos del centro de Jerez. HoiHome te ofrece a la venta un conjunto de dos fincas urbanas colindantes situadas en la demandada zona de Madre de Dios, una ubicación estratégica y muy bien comunicada, muy cerca de la estación de tren. Este activo cuenta con una superficie total de parcela de 390 m2 y una edificabilidad máxima conjunta indicada próxima a 614,50 m2, ofreciendo una fachada total aproximada de 22,90 metros en un volumen de dos plantas correspondientes a planta baja y primera.

La propiedad se compone de un primer solar con diez metros de fachada y una edificabilidad de 268 m2, y una segunda finca con edificación de una sola planta, doce metros y noventa centímetros de fachada y una edificabilidad de 346,50 m2. Ninguna de las dos fincas cuenta con protección patrimonial individual catalogada que impida su demolición y posterior reconstrucción, debiendo respetarse las condiciones de protección aplicables al conjunto histórico-artístico. Como hipótesis comercial inicial, el desarrollo conjunto permite estudiar una promoción residencial de aproximadamente diez apartamentos, distribuyendo cuatro viviendas en la primera finca y hasta seis apartamentos en la segunda, con la posibilidad de incorporar un castillete de referencia y estudiar un sótano destinado a aparcamientos y trasteros según la normativa urbanística municipal. La posibilidad de agrupación facilita una distribución más eficiente de los accesos, núcleos de escaleras y zonas comunes para maximizar el valor del proyecto.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los precios indicados no incluyen los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni los gastos de compraventa tales como notaría, registro, e impuestos aplicables como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD). El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad se encuentra a su disposición en nuestras oficinas.

Características

Inmueble

• 390 M²
• 390 M² Metros de parcela
• Urbano
• Clasificado para casas residenciales adosadas

Edificio

Extras

Certificado energético

En trámite