Venta de nave en Arcos de la Frontera, Lugar La Garrapata
Descripción
HoiHome presenta en venta un gran complejo industrial en Arcos de la Frontera (Cádiz), compuesto por múltiples edificaciones industriales y grandes superficies exteriores, con un extraordinario potencial de rehabilitación, división y transformación en un parque empresarial e industrial multiusuario.
La propiedad dispone de aproximadamente 24.650 m² de edificaciones industriales existentes, distribuidos en diferentes naves de grandes dimensiones.
Además, el edificio principal cuenta con una planta superior sobre forjado de aproximadamente 4.000 m², que ofrece un importante potencial adicional para la creación de oficinas, espacios administrativos, showroom, almacenamiento, centro de negocios u otros usos compatibles, sujeto a estudio técnico, normativa y autorizaciones correspondientes.
Esto permitiría alcanzar una superficie desarrollada potencial próxima a 28.650 m².
El complejo se encuentra implantado sobre una finca de aproximadamente 30 hectáreas (300.000 m²), de las cuales alrededor de 10 hectáreas (100.000 m²) están pavimentadas/asfaltadas, ofreciendo grandes zonas para circulación, aparcamiento, maniobra de vehículos pesados, carga y descarga y almacenamiento exterior.
GRAN POTENCIAL PARA INVERSORES
Por la configuración y dimensiones de las edificaciones existentes, la propiedad ofrece la posibilidad de estudiar su transformación en un auténtico parque empresarial, mediante la rehabilitación y división de las grandes naves actuales.
El proyecto podría permitir desarrollar aproximadamente 20 a 40 naves o unidades independientes de diferentes superficies, adaptadas a las necesidades de pequeñas, medianas y grandes empresas.
El complejo podría albergar actividades de almacenamiento, distribución, logística, talleres, fabricación, carpintería, automoción, comercio profesional, servicios, oficinas, exposición y otras actividades empresariales compatibles.
Esta configuración permitiría plantear diferentes estrategias de inversión: explotación patrimonial mediante alquiler de las unidades, venta individualizada de las naves una vez rehabilitadas y divididas, o una estrategia mixta de venta y alquiler.
UNA OPORTUNIDAD SINGULAR EN LA PROVINCIA DE CÁDIZ
Por su importante superficie construida, la dimensión del terreno y las posibilidades de división de las edificaciones existentes, el complejo representa una oportunidad especialmente interesante para inversores inmobiliarios, promotores, sociedades patrimoniales, family offices y operadores industriales.
La rehabilitación y división del complejo en múltiples unidades independientes ofrece un elevado potencial de creación de valor y generación de ingresos recurrentes, sujeto naturalmente a los correspondientes estudios técnicos, urbanísticos, comerciales y administrativos.
Planos, documentación e información adicional disponibles para compradores e inversores interesados.
Contacte con HoiHome para ampliar información o concertar una visita.
Las superficies indicadas son aproximadas. La eventual división, los usos futuros y el aprovechamiento de las superficies deberán ser verificados mediante la documentación registral/catastral, estudio técnico, normativa urbanística aplicable y las correspondientes autorizaciones administrativas.
Las imágenes de esta publicación son recreaciones virtuales generadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines estrictamente ilustrativos y orientativos para mostrar el potencial de rehabilitación, adecuación y redistribución del complejo. Las superficies y estados reales del inmueble deberán contrastarse mediante visita presencial y documentación técnica.
Características
Inmueble
- 26000 M2 Construidos
- 285586 M2 Metros de parcela
- 10 Estancias
- Para reformar
Edificio
Extras
- Campa
Certificado energético
